I

Das Haus

Eine renovierte Villa, hell und einladend, gemacht für gemeinsame Zeit.

Die Casa Salvia ist eine elegante, vollständig renovierte mediterrane Villa am Rand von El Tosalet, im Wohnviertel Cap Martí in Jávea. Gedacht für Familie und Freunde, bietet sie bis zu 10 Personen eine warme, helle und stilvolle Atmosphäre.

Die Villa verfügt über 5 komfortable Schlafzimmer und 2 Bäder in großzügigen Wohnräumen, die mediterranen Charakter mit modernem Komfort verbinden. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit offenen Räumen und sorgfältiger Einrichtung zum Entspannen ein.

In der komplett mit Siemens-Geräten ausgestatteten Küche entstehen gesellige Mahlzeiten, die man drinnen oder draußen auf den verschiedenen Terrassen genießen kann. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine Daikin-Kanal-Klimaanlage, für Warmwasser ein energiesparender Kosner-Wärmepumpenspeicher.

Draußen bietet die Casa Salvia mediterrane Lebensart: privater Pool, Sonnenliegen, Lounge-Bereiche, ein baumreicher Garten und schattige Terrassen. Auf dem privaten Parkplatz finden mehrere Fahrzeuge bequem Platz.

Die Naya: überdachte Terrasse unter weißen Holzbalken, durch große Bögen zum Garten geöffnet. — Die Naya, zum Garten geöffnet

Der Wohnbereich: großer Holztisch, Wohnzimmer mit Kamin unter einem weiß gekalkten Ziegelbogen, Terrakottaböden. — Ess- und Wohnbereich unter dem Bogen

5 Schlafzimmerkomfortabel, für die ganze Familie
2 Badezimmerrenoviert, Wandarmaturen
Bis zu 10 Personenfür Familie und Freunde
Großes, helles Wohnzimmeroffene Räume und Kamin
Kanal-KlimaanlageDaikin, mit verdeckten Luftkanälen
Siemens-Küchekomplett mit Siemens-Geräten ausgestattet
Mediterrane Nayaüberdachte Terrasse unter den Bögen
Schattige Terrassenzum Essen und Entspannen im Freien
Privater PoolSonnenliegen und Lounge-Bereiche
Baumreicher GartenPalmen und mediterrane Pflanzen
Privatparkplatzfür mehrere Fahrzeuge
Wärmepumpen-WarmwasserspeicherKosner, energiesparendes Warmwasser

Preis auf AnfrageBesichtigungen nach Vereinbarung

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II

Die Lage

Cap Martí, am Rand von El Tosalet, zwischen dem Arenal-Strand und den Buchten am Cap Prim.

Die Casa Salvia liegt im Wohnviertel Cap Martí am Rand von El Tosalet, einer der begehrtesten Gegenden von Jávea (Xàbia) an der Costa Blanca, zwischen den Flughäfen Valencia und Alicante.

Die Umgebung ist ruhig und grün und doch nur wenige Minuten von Jáveas schönsten Stränden und Buchten wie Arenal oder Granadella entfernt, ebenso von Restaurants, Geschäften, Wassersport und der Altstadt.

Meer, Sonne und mediterrane Gelassenheit: ein idealer Ort für ein Zweitdomizil ebenso wie zum ganzjährigen Wohnen.

Arenal-Strandwenige Autominuten
Bucht Granadellawenige Autominuten
Flughafen Alicante (ALC)ca. 100 km · 1 Std. 15
Flughafen Valencia (VLC)ca. 115 km · 1 Std. 30

Übersichtskarte, nicht maßstabsgetreu. In Google Maps öffnen

III

In Jávea investieren

Ferienvermietung oder Langzeitmiete: zwei Strategien, eine Villa.

Gültige Lizenz für Ferienvermietung

Casa Salvia ist angemeldet und im Tourismusregister eingetragen: Die Ferienvermietung kann weiterlaufen; es genügt, den Antrag auf den neuen Eigentümer zu erneuern.

Jávea gehört zu den gefragtesten Zielen an der Costa Blanca, mit einer treuen internationalen Kundschaft und einer Saison, die weit über den Sommer hinausreicht. Casa Salvia eignet sich für die Eigennutzung ebenso wie für ein Vermietungsprojekt.

4 584Ferienwohnungen höchstens: die 2026 von Xàbia festgelegte Obergrenze hält das Angebot knapp

5Schlafzimmer für bis zu 10 Personen: das Format, das Familien und Freundesgruppen suchen

300+Sonnentage im Jahr, für eine lange Saison

Ferienvermietung

Kurzaufenthalte, hohe Nachfrage

Privater Pool, Garten, Naya und Strände in wenigen Minuten: Casa Salvia bietet alles, was Urlauber in Jávea suchen, von Ostern bis in den Herbst.

Die Villa verfügt bereits über ihre Lizenz für Ferienvermietung: ein seltener Vorteil, seit Xàbia die Zahl der Ferienwohnungen begrenzt.
Eine treue internationale Kundschaft: Familien und Freundesgruppen aus ganz Europa.
Die Verwaltung lässt sich leicht einer der vielen örtlichen Ferienvermietungsagenturen übertragen.

Langzeitmiete

Regelmäßige Einnahmen, einfache Verwaltung

Jávea hat eine große internationale Wohnbevölkerung, die hochwertige Häuser für das ganze Jahr oder für mehrere Monate mieten möchte.

Familien, die sich hier niederlassen, nicht zuletzt wegen der internationalen Schulen der Region.
Remote-Arbeiter und europäische Ruheständler, die Klima und Lebensqualität schätzen.
Auch eine Mischform ist denkbar: mittelfristige Vermietung im Winter, Ferienvermietung im Sommer.

Die Ferienvermietungslizenz von Casa Salvia

ErledigtStädtebauliche Verträglichkeit vom Rathaus Xàbia bestätigt.
ErledigtVerantwortliche Erklärung eingereicht und Villa im Tourismusregister der Generalitat Valenciana eingetragen.
OffenBeim Verkauf: Es genügt, den Antrag auf den neuen Eigentümer zu erneuern.

Angaben ohne Gewähr; die Regeln ändern sich. Lassen Sie die Bedingungen für die Übertragung der Lizenz von Ihrem Notar, einem Anwalt oder einem örtlichen Gestor prüfen.

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IV

Die Viertel von Jávea

Eine Stadt, viele Gesichter: von der Altstadt bis zu den Buchten am Cap de la Nau.

Das historische Zentrum

Casco antiguo

Weiß gekalkte Gassen, Fassaden aus Tosca-Stein und schmiedeeiserne Gitter rund um die Wehrkirche Sant Bartomeu. Markthalle und kleine Geschäfte beleben die Altstadt das ganze Jahr über.

Der Hafen

Duanes de la Mar

Der Fischerhafen mit seiner Fischauktion, die Strandpromenade, die Kirche Nuestra Señora de Loreto in Form eines Schiffsrumpfs und zahlreiche Fischrestaurants.

L’Arenal

Der Sandstrand

Jáveas großer, flach abfallender Feinsandstrand, ideal für Kinder. Die Promenade mit Restaurants, Bars und Eisdielen ist an Sommerabenden der Treffpunkt.

Cap Martí

Hier liegt die Casa Salvia

Ruhiges Wohnviertel am Rand von El Tosalet, zwischen dem Arenal-Strand und dem Cap Prim, dessen anderer Name, Cap de Sant Martí, an den des Viertels erinnert. Mediterrane Villen, Pinienwälder und Buchten in wenigen Minuten.

El Tosalet

Die Nachbarsiedlung

Grüne, bewachte Wohnanlage oberhalb des Arenal, an der Straße zum Cap de la Nau. Villen im mediterranen Stil, baumreiche Gärten und absolute Ruhe.

Der Montgó

Naturpark

Das Bergmassiv über Jávea, 753 m hoch. Wanderwege, Blicke über die Bucht und am Meer das Cap de Sant Antoni mit Leuchtturm und alten Windmühlen.

V

Buchten und Kaps

Die schönsten Orte an der Küste von Jávea, wenige Minuten von der Casa Salvia.

Die zweite Caleta mit Blick zum Cap Prim — Foto : Wikimedia Commons, CC BY-SA

La Caleta und Cala del Francés

Cala Blanca

Am Ende des Arenal liegen zwei kleine Buchten mit hellen Felsen: Caleta I und Caleta II, geschützt von einem Arm aus Tosca-Stein, der das Wasser ruhig und kristallklar hält. Von dort führt ein Pfad zur Cala del Francés am Fuß des Cap Prim.

Cap Prim, die Insel Portitxol und Cap Negre — Foto : Joanbanjo, CC BY-SA 3.0

Das Cap Prim

und die Cala Sardinera

Auch Cap de Sant Martí genannt, trennt es die Bucht des Arenal von der des Portitxol. Ein kurzer Pfad durch den Pinienwald führt zu seinem Aussichtspunkt und zur Cala Sardinera, einer kleinen, wilden Kiesbucht und einem alten natürlichen Ankerplatz.

Die Insel Portitxol — Foto : Joanbanjo, CC BY-SA 3.0

Der Portitxol

Cala Barraca

Zwischen Cap Prim und Cap Negre, gegenüber der Insel Portitxol, eine der schönsten Buchten der Provinz Alicante. Ihre Fischerhütten gaben der Cala Barraca ihren Namen; das Wasser ist ideal zum Schnorcheln und Kajakfahren.

Das Cap Negre

Der Aussichtspunkt

Vom Aussichtspunkt am Cap Negre, nahe dem Cap de la Nau, überblickt man fast die ganze Küste von Jávea: Cap Prim, Cap de Sant Antoni, den Montgó und die Insel Portitxol.

Das Cap de la Nau

Der Leuchtturm

Der östlichste Punkt der Region Valencia. Sein Leuchtturm thront 120 m über dem Meer; an seinem Fuß öffnet sich die Meereshöhle Cova dels Òrguens, und bei klarem Wetter sieht man Ibiza.

Die Bucht Granadella — Foto : Diego Delso, CC BY-SA 4.0

Die Granadella

Waldpark

Kleine, etwa 160 m lange Kiesbucht zwischen Klippen an der Südspitze von Jávea, mitten in einem geschützten Waldpark. Regelmäßig unter den schönsten Stränden Spaniens genannt.

Im Sommer regelt die Gemeinde Xàbia die Zufahrt mit dem Auto zum Portitxol und zur Granadella: am besten früh kommen, zu Fuß oder mit dem Boot.

VI

Die Geschichte von Jávea

Von der Vorgeschichte bis heute: dreißigtausend Jahre am Mittelmeer.

Vor 30.000 Jahren
Die ältesten Spuren menschlichen Lebens in Xàbia, in der Höhle Cova Foradada, stammen aus dem Jungpaläolithikum.
4. – 2. Jh. v. Chr.
Iberische Kultur: der Iberische Schatz von Xàbia, Gold- und Silberschmuck, 1904 zufällig in La Lluca gefunden. Die Originale sind in Madrid, eine Nachbildung im Stadtmuseum.
6. Jahrhundert
Westgotische Mönche gründen das Kloster Sant Martí, das dem Cap de Sant Martí, heute Cap Prim, wohl seinen Namen gab.
1244
Die Ritter Jakobs I. von Aragón erobern die Gegend, die Teil des neuen Königreichs Valencia wird. Xàbia entsteht aus dieser Eroberung.
1304
Baubeginn der Wehrkirche Sant Bartomeu, im 15. und 16. Jahrhundert erweitert, um die Bewohner vor Barbareskenkorsaren zu schützen.
19. Jahrhundert
Das goldene Zeitalter der Rosine, der „Pansa“: Über den Hafen nach England und Nordamerika verschifft, bringt sie der Stadt Wohlstand.
1896 – 1905
Joaquín Sorolla entdeckt Jávea 1896 und kehrt 1898, 1900 und 1905 zum Malen zurück. Er nennt es den besten Ort zum Malen, den er kennt.
1987
Das Montgó-Massiv, das über der Stadt wacht, wird Naturpark.
Heute
Eine weltoffene Stadt mit sehr internationaler Bevölkerung, die ihre Altstadt, ihre Buchten und ihre Landschaften bewahrt hat.

Jávea und seine Viertel, vom Montgó aus gesehen.Foto : Wikimedia Commons, CC BY-SA

Kaum eine Stadt an der Costa Blanca erzählt so viel Geschichte auf so engem Raum: eine mittelalterliche Altstadt aus Tosca-Stein, eine Wehrkirche, Windmühlen auf der Hochebene La Plana und auf dem Land die Riuraus aus der Zeit der Rosinen.

Die Naya, die große überdachte Bogenhalle so vieler Villen in Jávea, geht auf diese Riuraus zurück, in denen früher Muskatellertrauben getrocknet wurden.

Die Casa Salvia steht ganz in dieser Tradition, mit ihren weiß gekalkten Mauern, ihren zum Garten geöffneten Bögen, ihrer Naya unter Holzbalken und ihren Terrakottaböden.

Unter den Bögen lässt sich der Sommer Zeit.

VII

Anreise nach Jávea

Zwischen den Flughäfen Valencia und Alicante, bequem mit Auto, Bus oder Bahn erreichbar.

Ab Flughafen Valencia (VLC)

Ca. 115 km

Mit dem Auto · ca. 1 Std. 30

Nehmen Sie die AP-7 Richtung Süden, dann die Ausfahrt Ondara / Dénia / Jávea.

Mit dem Bus

Zum Busbahnhof von Valencia, dann mit dem Direktbus nach Jávea.

Mit der Bahn

Mit dem Zug bis Gandía, dann mit dem Anschlussbus nach Jávea.

Ab Flughafen Alicante (ALC)

Ca. 100 km

Mit dem Auto · ca. 1 Std. 15

Nehmen Sie die AP-7 Richtung Norden, dann die Ausfahrt Benissa / Teulada.

Mit dem Bus

Zum Busbahnhof von Alicante, dann mit dem Direktbus nach Jávea.

Mit der Bahn

Mit dem Zug bis Dénia, dann mit Taxi oder Bus nach Jávea.

Mit dem Auto innerhalb Spaniens

Über die Autobahn AP-7

Ab Madrid · ca. 4 Std. 30

Nehmen Sie die A-3 bis Valencia, dann die AP-7 Richtung Süden bis Jávea.

Ab Barcelona · ca. 5 Std. 30

Nehmen Sie die AP-7 Richtung Süden bis Valencia und fahren Sie auf der AP-7 weiter bis Jávea.

Mietwagen. Um Strände, Buchten, Restaurants und Dörfer der Region voll zu genießen, empfiehlt sich ein Mietwagen. An den Flughäfen Valencia und Alicante gibt es zahlreiche Vermieter.

Privatparkplatz. Vor Ort bietet ein privater Parkplatz bequem Platz für mehrere Fahrzeuge.

VIII

Galerie

Casa Salvia in Bildern. Klicken Sie auf ein Foto, um es zu vergrößern.

Kontakt

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Für den Preis, das vollständige Exposé oder eine Besichtigung vor Ort in Jávea senden Sie Ihre Anfrage über dieses Formular. Der Eigentümer antwortet Ihnen persönlich.

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