La façade blanche de Casa Salvia, ses arcs et son jardin méditerranéen.
À vendre · Cap Martí, Jávea

Casa Salvia, villa à vendre à Cap Martí, El Tosalet, Jávea

Votre évasion en Espagne

Villa méditerranéenne rénovée, 5 chambres et piscine privée, à quelques minutes des plages de l’Arenal et de la Granadella.

5chambres confortables
2salles de bains rénovées
1piscine privée, jardin et terrasses
2aéroports à 1h15 et 1h30 : Alicante et Valence
I

La maison

Une villa rénovée, lumineuse et chaleureuse, pensée pour se retrouver.

Casa Salvia est une élégante villa méditerranéenne entièrement rénovée, à la limite d’El Tosalet, dans le quartier résidentiel de Cap Martí, à Jávea. Pensée pour la famille et les amis, elle peut accueillir jusqu’à 10 personnes dans une atmosphère chaleureuse, lumineuse et raffinée.

La villa compte 5 chambres confortables et 2 salles de bains, dans un espace de vie généreux qui mêle authenticité méditerranéenne et confort moderne. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente avec ses volumes ouverts et sa décoration soignée.

La cuisine, entièrement équipée en électroménager Siemens, permet de partager des repas conviviaux, à l’intérieur comme à l’extérieur, sur les différentes terrasses de la propriété. Le confort est assuré toute l’année par une climatisation gainable Daikin, et l’eau chaude par un ballon thermodynamique Kosner, économe en énergie.

Dehors, Casa Salvia offre un véritable art de vivre méditerranéen : piscine privée, bains de soleil, espaces lounge, jardin arboré et terrasses ombragées. Le parking privé accueille plusieurs véhicules en toute tranquillité.

La naya : terrasse couverte sous charpente blanche, ouverte sur le jardin par de grands arcs.
La naya, ouverte sur le jardin
Le séjour : grande table en bois, salon avec cheminée sous un arc en brique blanchie, sols en terre cuite.
Le séjour et son salon sous l’arc
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II

La situation

Cap Martí, à la limite d’El Tosalet, entre la plage de l’Arenal et les criques du Cap Prim.

Casa Salvia se trouve dans le quartier résidentiel de Cap Martí, à la limite d’El Tosalet, l’un des secteurs les plus prisés de Jávea (Xàbia), sur la Costa Blanca, entre les aéroports de Valence et d’Alicante.

Le quartier offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des plus belles plages et criques de Jávea, comme l’Arenal ou la Granadella, ainsi que des restaurants, des commerces, des activités nautiques et du centre historique.

Entre mer, soleil et douceur de vivre méditerranéenne, c’est un lieu idéal pour une résidence secondaire comme pour y vivre à l’année.

  • Plage de l’Arenalquelques minutes en voiture
  • Cala de la Granadellaquelques minutes en voiture
  • Aéroport d’Alicante (ALC)environ 100 km · 1h15
  • Aéroport de Valence (VLC)environ 115 km · 1h30
Carte : Cap Martí, JáveaMontgó · 753 mLe centre historiqueLe portL’ArenalCap de Sant AntoniCap de la NauGranadellaPortitxolCap PrimCap NegreCasa SalviaCap MartíEl TosaletMerMéditerranéeN↑ Valence · 115 km↓ Alicante · 100 km
Plan indicatif, sans échelle. Ouvrir dans Google Maps
III

Investir à Jávea

Location touristique ou location longue durée : deux stratégies, une même villa.

Licence de location touristique en vigueur

Casa Salvia est déclarée et inscrite au registre du tourisme : la location saisonnière peut se poursuivre, il suffira de renouveler la demande au nom du nouveau propriétaire.

Jávea est l’une des destinations les plus recherchées de la Costa Blanca, avec une clientèle internationale fidèle et une saison qui s’étire bien au-delà de l’été. Casa Salvia se prête aussi bien à un usage personnel qu’à un projet locatif.

4 584logements touristiques au maximum : le plafond fixé par Xàbia en 2026 rend l’offre rare
5chambres pour accueillir jusqu’à 10 personnes : le format recherché par les familles et les groupes d’amis
300+jours de soleil par an, pour une saison longue

Location touristique

Courts séjours, forte demande

Piscine privée, jardin, naya et plages à quelques minutes : Casa Salvia réunit tout ce que recherchent les vacanciers à Jávea, de Pâques à l’automne.

  • La villa bénéficie déjà de sa licence de location touristique : un atout rare alors que Xàbia plafonne le nombre de logements touristiques.
  • Une clientèle internationale fidèle : familles et groupes d’amis venus de toute l’Europe.
  • Une gestion facile à confier à l’une des nombreuses agences locales de location saisonnière.

Location longue durée

Revenus réguliers, gestion simple

Jávea compte une importante population résidente internationale, à la recherche de maisons de qualité à louer à l’année ou pour plusieurs mois.

  • Des familles qui s’installent, notamment pour les écoles internationales de la région.
  • Des télétravailleurs et des retraités européens attirés par le climat et la qualité de vie.
  • Une formule mixte est envisageable : location de moyenne durée en hiver, location touristique en été.

La licence touristique de Casa Salvia

  1. FaitCompatibilité urbanistique accordée par la mairie de Xàbia.
  2. FaitDéclaration responsable déposée et villa inscrite au registre du tourisme de la Generalitat valencienne.
  3. À faireÀ la vente : il suffira de renouveler la demande au nom du nouveau propriétaire.

Informations données à titre indicatif ; la réglementation évolue. Faites vérifier les conditions de reprise de la licence par votre notaire, un avocat ou un gestor local.

Parler de votre projet
IV

Les quartiers de Jávea

Une ville, plusieurs visages : du vieux village aux criques du Cap de la Nau.

Le centre historique
Photo : Wikimedia Commons, CC BY-SA

Le centre historique

Casco antiguo

Ruelles blanchies à la chaux, façades en pierre tosca et grilles en fer forgé autour de l’église fortifiée de Sant Bartomeu. Le marché couvert et les petits commerces animent le quotidien toute l’année.

Le port
Photo : Wikimedia Commons, CC BY-SA

Le port

Duanes de la Mar

Le port de pêche et sa criée, la promenade du front de mer, l’église Notre-Dame-de-Lorette en forme de coque de bateau et de nombreux restaurants de poisson.

La plage de l’Arenal

L’Arenal

La plage de sable

La grande plage de sable fin de Jávea, en pente douce, idéale pour les enfants. Sa promenade bordée de restaurants, de bars et de glaciers est le lieu de vie des soirées d’été.

La naya de Casa Salvia
La naya de Casa Salvia

Cap Martí

Ici se trouve Casa Salvia

Quartier résidentiel calme à la limite d’El Tosalet, entre la plage de l’Arenal et le Cap Prim, dont l’autre nom, Cap de Sant Martí, rappelle celui du quartier. Villas méditerranéennes, pinèdes et criques à quelques minutes.

Le quartier d’El Tosalet

El Tosalet

Le quartier voisin

Urbanisation résidentielle verdoyante et sécurisée, au-dessus de l’Arenal, sur la route du Cap de la Nau. Villas de style méditerranéen, jardins arborés et calme absolu.

Le Montgó
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA

Le Montgó

Parc naturel

Le massif qui veille sur Jávea, culminant à 753 m. Sentiers de randonnée, vues sur la baie et, côté mer, le Cap de Sant Antoni, son phare et ses anciens moulins.

V

Criques et caps

Les plus beaux sites de la côte de Jávea, à quelques minutes de Casa Salvia.

La seconde Caleta, vue vers le Cap Prim
Photo : Wikimedia Commons, CC BY-SA

La Caleta et la Cala del Francés

Cala Blanca

Au bout de l’Arenal, deux petites criques aux roches blanchâtres : la Caleta I et la Caleta II, abritée par un bras de pierre tosca qui garde ses eaux calmes et cristallines. De là, un sentier mène à la Cala del Francés, au pied du Cap Prim.

Le Cap Prim, l’île du Portitxol et le Cap Negre
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA 3.0

Le Cap Prim

et la Cala Sardinera

Aussi appelé Cap de Sant Martí, il sépare la baie de l’Arenal de celle du Portitxol. Un court sentier dans la pinède mène à son mirador et à la Cala Sardinera, petite crique sauvage de galets et ancien mouillage naturel.

L’île du Portitxol
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA 3.0

Le Portitxol

Cala Barraca

Entre le Cap Prim et le Cap Negre, face à l’île du Portitxol, l’une des plus belles criques de la province d’Alicante. Ses cabanes de pêcheurs ont donné son nom à la Cala Barraca ; ses eaux sont idéales pour le snorkeling et le kayak.

Le Cap Negre
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA

Le Cap Negre

Le mirador

Depuis le mirador du Cap Negre, près du Cap de la Nau, la vue embrasse presque toute la côte de Jávea : le Cap Prim, le Cap de Sant Antoni, le Montgó et l’île du Portitxol.

Le phare du Cap de la Nau
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA 3.0

Le Cap de la Nau

Le phare

Le point le plus oriental de la Communauté valencienne. Son phare domine la mer depuis 120 m de haut ; à ses pieds s’ouvre la Cova dels Òrguens, et par temps clair on aperçoit Ibiza.

La cala de la Granadella
Photo : Diego Delso, CC BY-SA 4.0

La Granadella

Parc forestier

Petite crique de galets d’environ 160 m, nichée entre les falaises à l’extrémité sud de Jávea, au cœur d’un parc forestier protégé. Régulièrement citée parmi les plus belles plages d’Espagne.

En été, la mairie de Xàbia régule l’accès en voiture au Portitxol et à la Granadella : mieux vaut y aller tôt, à pied ou en bateau.

VI

L’histoire de Jávea

De la préhistoire à nos jours : trente mille ans au bord de la Méditerranée.

  1. Il y a 30 000 ans

    Les plus anciennes traces humaines de Xàbia, dans la Cova Foradada, remontent au Paléolithique supérieur.

  2. IVe – IIe s. av. J.-C.

    Culture ibérique : le Trésor ibérique de Xàbia, bijoux d’or et d’argent découverts par hasard en 1904 à la Lluca. Les originaux sont à Madrid, une réplique au musée de la ville.

  3. VIe siècle

    Des moines wisigoths fondent le monastère de Sant Martí, qui aurait donné son nom au Cap de Sant Martí, aujourd’hui Cap Prim.

  4. 1244

    Les chevaliers de Jacques Ier d’Aragon conquièrent la région, intégrée au nouveau royaume de Valence. Xàbia naît de cette conquête.

  5. 1304

    Début de l’église-forteresse de Sant Bartomeu, agrandie aux XVe et XVIe siècles pour protéger les habitants des corsaires barbaresques.

  6. XIXe siècle

    L’âge d’or du raisin sec, la « pansa » : exporté par le port vers l’Angleterre et l’Amérique du Nord, il enrichit la ville.

  7. 1896 – 1905

    Joaquín Sorolla découvre Jávea en 1896 et y revient peindre en 1898, 1900 et 1905. Il la décrit comme le meilleur endroit qu’il connaisse pour peindre.

  8. 1987

    Le massif du Montgó, qui veille sur la ville, devient parc naturel.

  9. Aujourd’hui

    Une ville ouverte sur le monde, à la population très internationale, qui a su préserver son centre historique, ses criques et ses paysages.

Jávea et ses quartiers, vus depuis le Montgó.
Jávea et ses quartiers, vus depuis le Montgó.Photo : Wikimedia Commons, CC BY-SA

Peu de villes de la Costa Blanca racontent autant d’histoire en si peu d’espace : un centre médiéval en pierre tosca, une église fortifiée, des moulins sur le plateau de la Plana et, dans la campagne, les riuraus du temps de la pansa.

La naya, ce grand porche couvert sous arcades que l’on retrouve dans tant de villas de Jávea, est l’héritière de ces riuraus où l’on faisait sécher le raisin muscat.

Casa Salvia s’inscrit dans cette tradition, avec ses murs blanchis à la chaux, ses arcs ouverts sur le jardin, sa naya sous charpente et ses sols en terre cuite.

Sous les arcs, l’été prend son temps.

VII

Venir à Jávea

Entre les aéroports de Valence et d’Alicante, facilement accessible en voiture, en bus ou en train.

Depuis l’aéroport de Valence (VLC)

Environ 115 km

En voiture · environ 1h30

Prenez l’AP-7 en direction du sud, puis la sortie Ondara / Dénia / Jávea.

En bus

Liaison jusqu’à la gare routière de Valence, puis bus direct pour Jávea.

En train

Train jusqu’à Gandía, puis correspondance en bus pour Jávea.

Depuis l’aéroport d’Alicante (ALC)

Environ 100 km

En voiture · environ 1h15

Prenez l’AP-7 en direction du nord, puis la sortie Benissa / Teulada.

En bus

Liaison jusqu’à la gare routière d’Alicante, puis bus direct pour Jávea.

En train

Train jusqu’à Dénia, puis taxi ou bus jusqu’à Jávea.

En voiture depuis l’Espagne

Par l’autoroute AP-7

Depuis Madrid · environ 4h30

Prenez l’A-3 jusqu’à Valence, puis l’AP-7 en direction du sud jusqu’à Jávea.

Depuis Barcelone · environ 5h30

Prenez l’AP-7 en direction du sud jusqu’à Valence, puis continuez sur l’AP-7 jusqu’à Jávea.

Location de voiture. Pour profiter pleinement des plages, des criques, des restaurants et des villages de la région, la location d’une voiture est recommandée. De nombreux loueurs sont présents aux aéroports de Valence et d’Alicante.

Parking privé. Sur place, un parking privé permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité.

VIII

Galerie

Casa Salvia en images. Cliquez sur une photo pour l’agrandir.

Contact

Visiter Casa Salvia

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