I

Das Haus

Eine von Grund auf renovierte Villa, gedacht als echtes Zuhause.

Casa Murciana ist eine vollständig renovierte Villa, gedacht als echtes Zuhause, in dem Eleganz, Komfort und Authentizität zusammenkommen. Schon beim Eintreten spürt man eine warme Atmosphäre, getragen von edlen Materialien und perfekt abgestimmten Räumen.

Herzstück des Hauses ist ein heller Wohnbereich mit offenem Wohn- und Esszimmer, der sich ganz natürlich auf eine typisch mediterrane Naya öffnet: eine überdachte Terrasse als Übergang zwischen innen und außen.

Terrakottaböden verleihen dem Ganzen Charme und Charakter, während die zeitgemäße Ausstattung für höchsten Komfort sorgt. Die mit Siemens-Geräten ausgestattete Küche ist funktional und perfekt integriert.

Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jedem Bewohner Privatsphäre und Komfort bieten. Die Bäder mit wandhängenden Sanitärobjekten und Unterputzarmaturen zeigen ein klares, modernes Design.

Ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage runden das Haus ab. Eine Daikin-Kanalklimaanlage sorgt das ganze Jahr über für die ideale Temperatur.

Die Naya, eine überdachte Terrasse unter Bögen aus Tosca-Stein. — Die Naya mit Blick auf die Hügel

Das Wohnzimmer: Sichtbalken, Kamin und Terrakottaböden. — Das Wohnzimmer mit Kamin

3 Schlafzimmerjedes mit eigenem Bad
Offener Wohnbereichhelles Wohn- und Esszimmer
Mediterrane Nayaüberdachte Terrasse unter Bögen
Siemens-Küchevoll ausgestattet und integriert
KanalklimaanlageDaikin, im ganzen Haus
Moderne Bäderwandhängende Sanitärobjekte, Unterputzarmaturen
Privater PoolSteinterrasse und Sonnenliegen
Mediterraner Gartenangelegt, mit Palmen und Sukkulenten
Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, GarageNebenräume
Boulebahnfür gesellige Spätnachmittage
Panoramaterrassefreier Blick über die Hügel
Ferienvermietungslizenzbereits vorhanden

Preis auf AnfrageBesichtigungen nach Vereinbarung

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II

Die Lage

El Tosalet, zwischen dem Arenal-Strand und dem Cap de la Nau.

Casa Murciana liegt in El Tosalet, einer der begehrtesten Wohnanlagen von Jávea (Xàbia) an der Costa Blanca, auf halbem Weg zwischen Valencia und Alicante.

Die Gegend bietet ein ruhiges, grünes Umfeld: große Grundstücke, Pinienwälder und gewachsene Gärten, breite Straßen und privater Sicherheitsdienst. Man lebt hier in Ruhe und ist doch nur wenige Autominuten vom Sandstrand Arenal, seinen Restaurants und allen Einrichtungen entfernt.

Jávea ist bekannt für eines der mildesten Klimas Spaniens, seine türkisfarbenen Buchten, das Montgó-Massiv und seine Altstadt. Ein idealer Ort für Urlaub mit Familie oder Freunden ebenso wie zum ganzjährigen Wohnen.

Arenal-Strandwenige Autominuten
Hafen und Altstadt von Jáveaetwa 10 Minuten
Flughafen Alicante (ALC)ca. 95 km · 1 Std. 20
Flughafen Valencia (VLC)ca. 110 km · 1 Std. 30

Übersichtskarte, nicht maßstabsgetreu. In Google Maps öffnen

III

In Jávea investieren

Ferienvermietung oder Langzeitmiete: zwei Strategien, eine Villa.

Gültige Lizenz für Ferienvermietung

Casa Murciana ist angemeldet und im Tourismusregister eingetragen: Die Ferienvermietung kann weiterlaufen; es genügt, den Antrag auf den neuen Eigentümer zu erneuern.

Jávea gehört zu den gefragtesten Zielen an der Costa Blanca, mit einer treuen internationalen Kundschaft und einer Saison, die weit über den Sommer hinausreicht. Casa Murciana eignet sich für die Eigennutzung ebenso wie für ein Vermietungsprojekt.

4 584Ferienwohnungen höchstens: die 2026 von Xàbia festgelegte Obergrenze hält das Angebot knapp

3Schlafzimmer mit eigenem Bad: das Format, das Familien und Freundesgruppen suchen

300+Sonnentage im Jahr, für eine lange Saison

Ferienvermietung

Kurzaufenthalte, hohe Nachfrage

Privater Pool, Garten, Naya, Boulebahn und Strände in wenigen Minuten: Casa Murciana bietet alles, was Urlauber in Jávea suchen, von Ostern bis in den Herbst.

Die Villa verfügt bereits über ihre Lizenz für Ferienvermietung: ein seltener Vorteil, seit Xàbia die Zahl der Ferienwohnungen begrenzt.
Eine treue internationale Kundschaft: Familien und Freundesgruppen aus ganz Europa.
Die Verwaltung lässt sich leicht einer der vielen örtlichen Ferienvermietungsagenturen übertragen.

Langzeitmiete

Regelmäßige Einnahmen, einfache Verwaltung

Jávea hat eine große internationale Wohnbevölkerung, die hochwertige Häuser für das ganze Jahr oder für mehrere Monate mieten möchte.

Familien, die sich hier niederlassen, nicht zuletzt wegen der internationalen Schulen der Region.
Remote-Arbeiter und europäische Ruheständler, die Klima und Lebensqualität schätzen.
Auch eine Mischform ist denkbar: mittelfristige Vermietung im Winter, Ferienvermietung im Sommer.

Die Ferienvermietungslizenz von Casa Murciana

ErledigtStädtebauliche Verträglichkeit vom Rathaus Xàbia bestätigt.
ErledigtVerantwortliche Erklärung eingereicht und Villa im Tourismusregister der Generalitat Valenciana eingetragen.
OffenBeim Verkauf: Es genügt, den Antrag auf den neuen Eigentümer zu erneuern.

Angaben ohne Gewähr; die Regeln ändern sich. Lassen Sie die Bedingungen für die Übertragung der Lizenz von Ihrem Notar, einem Anwalt oder einem örtlichen Gestor prüfen.

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IV

Die Viertel von Jávea

Eine Stadt, viele Gesichter: von der Altstadt bis zu den Buchten am Cap de la Nau.

Das historische Zentrum

Casco antiguo

Weiß gekalkte Gassen, Fassaden aus Tosca-Stein und schmiedeeiserne Gitter rund um die Wehrkirche Sant Bartomeu. Markthalle und kleine Geschäfte beleben die Altstadt das ganze Jahr über.

Der Hafen

Duanes de la Mar

Der Fischerhafen mit seiner Fischauktion, die Strandpromenade, die Kirche Nuestra Señora de Loreto in Form eines Schiffsrumpfs und zahlreiche Fischrestaurants.

L’Arenal

Der Sandstrand

Jáveas großer, flach abfallender Feinsandstrand, ideal für Kinder. Die Promenade mit Restaurants, Bars und Eisdielen ist an Sommerabenden der Treffpunkt.

El Tosalet

Hier liegt Casa Murciana

Grüne, bewachte Wohnanlage oberhalb des Arenal, an der Straße zum Cap de la Nau. Villen im mediterranen Stil, baumreiche Gärten und absolute Ruhe.

Cap de la Nau und seine Buchten

Granadella, Portitxol, Cala Blanca

Jáveas wilde Küste: Steilklippen, türkisfarbenes Wasser, die Bucht Granadella und die Insel Portitxol. Ein Paradies zum Schnorcheln, Kajakfahren und für Bootsausflüge.

Der Montgó

Naturpark

Das Bergmassiv über Jávea, 753 m hoch. Wanderwege, Blicke über die Bucht und am Meer das Cap de Sant Antoni mit Leuchtturm und alten Windmühlen.

V

Buchten und Kaps

Die schönsten Orte an Jáveas Küste, wenige Minuten von Casa Murciana entfernt.

La Caleta und die Cala del Francés

Cala Blanca

Am Ende des Arenal liegen zwei kleine Buchten mit weißlichen Felsen: Caleta I und Caleta II, geschützt durch einen Arm aus Tosca-Stein, der ihr Wasser ruhig und kristallklar hält. Von dort führt ein Pfad zur Cala del Francés am Fuß des Cap Prim.

Das Cap Prim

und die Cala Sardinera

Auch Cap de Sant Martí genannt, trennt es die Bucht des Arenal von der des Portitxol. Ein kurzer Pfad durch den Pinienwald führt zu seinem Aussichtspunkt und zur Cala Sardinera, einer kleinen, wilden Kiesbucht und einstigem natürlichem Ankerplatz.

Der Portitxol

Cala Barraca

Zwischen Cap Prim und Cap Negre, gegenüber der Insel Portitxol, eine der schönsten Buchten der Provinz Alicante. Ihre Fischerhütten gaben der Cala Barraca ihren Namen; das Wasser ist ideal zum Schnorcheln und Kajakfahren.

Das Cap Negre

Der Aussichtspunkt

Vom Aussichtspunkt am Cap Negre, nahe dem Cap de la Nau, überblickt man fast die gesamte Küste von Jávea: Cap Prim, Cap de Sant Antoni, den Montgó und die Insel Portitxol.

Das Cap de la Nau

Der Leuchtturm

Der östlichste Punkt der Region Valencia. Sein Leuchtturm überragt das Meer aus 120 m Höhe; zu seinen Füßen öffnet sich die Cova dels Òrguens, und bei klarem Wetter sieht man Ibiza.

Die Granadella

Waldpark

Eine kleine, etwa 160 m lange Kiesbucht zwischen Steilklippen am Südende von Jávea, mitten in einem geschützten Waldpark. Regelmäßig unter den schönsten Stränden Spaniens genannt.

Im Sommer regelt die Gemeinde Xàbia die Zufahrt mit dem Auto zum Portitxol und zur Granadella: Am besten früh fahren, zu Fuß gehen oder mit dem Boot kommen.

VI

Die Geschichte von El Tosalet

Eine Wohnanlage, 1966 als Hommage an die Architektur von Jávea entworfen.

Vor 1966
Ein großes landwirtschaftliches Gut mit Weinreben, Johannisbrot- und Orangenbäumen sowie Pinien erstreckt sich über die Hügel oberhalb des Arenal.
1966
Gründung der Urbanisation El Tosalet auf Initiative der Grundbesitzerin Julia Jiménez Muro.
1967
Einweihung der Urbanisation. Familien aus Madrid, Valencia, Bilbao und San Sebastián bauen hier ihre Sommerresidenzen.
Ein Gesamtplan
Der sorgfältig entworfene und streng eingehaltene Bebauungsplan bewahrt die Landschaft: Die meisten Grundstücke genießen schöne Ausblicke.
Der mediterrane Stil
Die Häuser greifen die lokale Bautradition auf: weiße Mauern, Steinbögen, Tonziegel und großzügige Nayas.
Heute
Gewachsene Gärten, Sicherheitsdienst rund um die Uhr und eine internationale Gemeinschaft: El Tosalet bleibt eine der begehrtesten Adressen in Jávea.

Ein traditioneller Riurau in Xàbia: In diesen Bogenhallen wurden Muskatellertrauben getrocknet. Die Nayas von El Tosalet sind ihre Erben. Foto : Wikimedia Commons, CC BY-SA

Von Anfang an zählte El Tosalet zu den angesehensten Wohngegenden Jáveas, geschätzt für seine Gärten, seine Landschaft und die Nähe zum Arenal-Strand.

Die Villen sind eine Hommage an die traditionelle Architektur der Region. Die Naya, die große überdachte Bogenhalle, geht auf die riuraus zurück: Bauten aus Stein und Ziegel, in denen früher Muskatellertrauben zu Rosinen getrocknet wurden, einst eine der großen Einnahmequellen der Marina Alta.

Casa Murciana steht ganz in dieser Tradition, mit ihren Bögen aus Tosca-Stein, ihrer zu den Hügeln geöffneten Naya und ihren Terrakottaböden.

Ein Haus im Geist des Riurau, renoviert für das Leben von heute.

VII

Anreise nach Jávea

Von den Flughäfen Valencia und Alicante oder mit dem Auto aus dem übrigen Spanien.

Ab Flughafen Valencia (VLC)

Ca. 110 km

Mit dem Auto · ca. 1 Std. 30

Nehmen Sie die AP-7 Richtung Süden bis zur Ausfahrt 62 (Ondara / Dénia / Jávea). Folgen Sie dann der Beschilderung nach Jávea über die N-332 und die CV-734.

Mit dem Bus · ca. 2 Std. 30

Metro (Linie 3 oder 5) bis zum Busbahnhof Valencia, dann Direktbus nach Jávea.

Mit dem Zug

Metro (Linie 3 oder 5) bis Valencia-Nord (Estación del Norte), Zug nach Gandía (ca. 1 Std.), dann Direktbus nach Jávea (ca. 1 Std. 15).

Ab Flughafen Alicante (ALC)

Ca. 95 km

Mit dem Auto · ca. 1 Std. 20

Nehmen Sie die AP-7 Richtung Norden bis zur Ausfahrt 63 (Benissa / Teulada) und folgen Sie dann der Beschilderung nach Jávea über die CV-740.

Mit dem Bus · ca. 2 Std. 15

Bus vom Flughafen zum Busbahnhof Alicante, dann Direktbus nach Jávea.

Mit dem Zug

Bus oder Taxi zum Bahnhof Alicante-Terminal, Zug nach Dénia (ggf. über Benidorm), dann Bus oder Taxi nach Jávea (ca. 1 Std. 30).

Mit dem Auto aus Spanien

Über die A-3 und AP-7

Ab Madrid · ca. 4 Std. 30

Nehmen Sie die A-3 bis Valencia, dann die AP-7 Richtung Süden bis Jávea.

Ab Barcelona · ca. 5 Std. 30

Nehmen Sie die AP-7 Richtung Süden bis Valencia und fahren Sie auf der AP-7 weiter bis Jávea.

Mietwagen. Für mehr Freiheit vor Ort empfiehlt sich ein Mietwagen: Zahlreiche Anbieter gibt es an den Flughäfen Valencia und Alicante sowie in den größeren Städten.

Tipps für unterwegs. Die spanischen Autobahnen sind gut ausgebaut und beschildert. Nutzen Sie ein Navi oder eine Navigations-App, um die Route in Echtzeit zu verfolgen und Staus zu vermeiden.

VIII

Galerie

Casa Murciana in Bildern. Klicken Sie auf ein Foto, um es zu vergrößern.

Kontakt

Casa Murciana besichtigen

Für den Preis, das vollständige Exposé oder eine Besichtigung vor Ort in Jávea senden Sie Ihre Anfrage über dieses Formular. Der Eigentümer antwortet Ihnen persönlich.

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