La façade, l’escalier extérieur et le jardin méditerranéen.
À vendre à El Tosalet, Jávea

Casa Murciana, villa à vendre à El Tosalet, Jávea

Villa méditerranéenne entièrement rénovée, au calme, à quelques minutes des plages de la Costa Blanca.

3chambres, chacune avec sa salle de bain
1piscine privée et jardin paysagé
1966création d’El Tosalet, quartier recherché
2aéroports à moins d’1h30 : Valence et Alicante
I

La maison

Une villa rénovée de fond en comble, pensée comme un vrai lieu de vie.

Casa Murciana est une villa entièrement rénovée, pensée comme un véritable lieu de vie où se mêlent élégance, confort et authenticité. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse, portée par des matériaux nobles et des volumes parfaitement maîtrisés.

Le cœur de la maison s’organise autour d’un espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger ouverts, prolongés naturellement par une naya typiquement méditerranéenne, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur.

Les sols en terre cuite apportent charme et caractère à l’ensemble, tandis que les finitions contemporaines garantissent un confort optimal. La cuisine équipée Siemens, fonctionnelle et parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement du séjour.

La villa dispose de 3 chambres avec salles de bain, offrant intimité et confort à chaque occupant. Les pièces d’eau, avec sanitaires suspendus et robinetterie encastrée, présentent un design épuré et moderne.

Un bureau, une buanderie et un garage complètent le logement. La maison est équipée d’une climatisation gainable Daikin, assurant une température idéale toute l’année.

La naya, terrasse couverte sous arcs en pierre tosca.
La naya, ouverte sur les collines
Le salon : poutres apparentes, cheminée et sols en terre cuite.
Le salon et sa cheminée
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II

La situation

El Tosalet, entre la plage de l’Arenal et le Cap de la Nau.

Casa Murciana se trouve dans El Tosalet, l’une des urbanisations les plus prisées de Jávea (Xàbia), sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Valence et Alicante.

Le quartier offre un cadre calme et verdoyant : grandes parcelles, pinèdes et jardins arrivés à maturité, rues larges et surveillance privée. On y vit au calme tout en restant à quelques minutes en voiture de la plage de sable de l’Arenal, de ses restaurants et de tous les services.

Jávea est réputée pour son climat parmi les plus doux d’Espagne, ses criques d’eau turquoise, le massif du Montgó et son vieux village. C’est un lieu idéal pour des vacances en famille ou entre amis comme pour y vivre à l’année.

  • Plage de l’Arenalquelques minutes en voiture
  • Port et vieux village de Jáveaenviron 10 minutes
  • Aéroport d’Alicante (ALC)environ 95 km · 1h20
  • Aéroport de Valence (VLC)environ 110 km · 1h30
Carte : El Tosalet, JáveaMontgó · 753 mLe centre historiqueLe portL’ArenalCap de Sant AntoniCap de la NauGranadellaPortitxolCasa MurcianaEl TosaletMerMéditerranéeN↑ Valence · 110 km↓ Alicante · 95 km
Plan indicatif, sans échelle. Ouvrir dans Google Maps
III

Investir à Jávea

Location touristique ou location longue durée : deux stratégies, une même villa.

Licence de location touristique en vigueur

Casa Murciana est déclarée et inscrite au registre du tourisme : la location saisonnière peut se poursuivre, il suffira de renouveler la demande au nom du nouveau propriétaire.

Jávea est l’une des destinations les plus recherchées de la Costa Blanca, avec une clientèle internationale fidèle et une saison qui s’étire bien au-delà de l’été. Casa Murciana se prête aussi bien à un usage personnel qu’à un projet locatif.

4 584logements touristiques au maximum : le plafond fixé par Xàbia en 2026 rend l’offre rare
3chambres avec salle de bain : le format recherché par les familles et les groupes d’amis
300+jours de soleil par an, pour une saison longue

Location touristique

Courts séjours, forte demande

Piscine privée, jardin, naya, terrain de pétanque et plages à quelques minutes : Casa Murciana réunit tout ce que recherchent les vacanciers à Jávea, de Pâques à l’automne.

  • La villa bénéficie déjà de sa licence de location touristique : un atout rare alors que Xàbia plafonne le nombre de logements touristiques.
  • Une clientèle internationale fidèle : familles et groupes d’amis venus de toute l’Europe.
  • Une gestion facile à confier à l’une des nombreuses agences locales de location saisonnière.

Location longue durée

Revenus réguliers, gestion simple

Jávea compte une importante population résidente internationale, à la recherche de maisons de qualité à louer à l’année ou pour plusieurs mois.

  • Des familles qui s’installent, notamment pour les écoles internationales de la région.
  • Des télétravailleurs et des retraités européens attirés par le climat et la qualité de vie.
  • Une formule mixte est envisageable : location de moyenne durée en hiver, location touristique en été.

La licence touristique de Casa Murciana

  1. FaitCompatibilité urbanistique accordée par la mairie de Xàbia.
  2. FaitDéclaration responsable déposée et villa inscrite au registre du tourisme de la Generalitat valencienne.
  3. À faireÀ la vente : il suffira de renouveler la demande au nom du nouveau propriétaire.

Informations données à titre indicatif ; la réglementation évolue. Faites vérifier les conditions de reprise de la licence par votre notaire, un avocat ou un gestor local.

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IV

Les quartiers de Jávea

Une ville, plusieurs visages : du vieux village aux criques du Cap de la Nau.

Le centre historique
Photo : Marcosjavea, CC BY-SA 3.0

Le centre historique

Casco antiguo

Ruelles blanchies à la chaux, façades en pierre tosca et grilles en fer forgé autour de l’église fortifiée de Sant Bartomeu. Le marché couvert et les petits commerces animent le quotidien toute l’année.

Le port
Photo : Wikimedia Commons, CC BY-SA

Le port

Duanes de la Mar

Le port de pêche et sa criée, la promenade du front de mer, l’église Notre-Dame-de-Lorette en forme de coque de bateau et de nombreux restaurants de poisson.

L’Arenal
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA

L’Arenal

La plage de sable

La grande plage de sable fin de Jávea, en pente douce, idéale pour les enfants. Sa promenade bordée de restaurants, de bars et de glaciers est le lieu de vie des soirées d’été.

La naya de Casa Murciana
La naya de Casa Murciana

El Tosalet

Ici se trouve Casa Murciana

Urbanisation résidentielle verdoyante et sécurisée, au-dessus de l’Arenal, sur la route du Cap de la Nau. Villas de style méditerranéen, jardins arborés et calme absolu.

Cap de la Nau et ses criques
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA 3.0

Cap de la Nau et ses criques

Granadella, Portitxol, Cala Blanca

La côte sauvage de Jávea : falaises, eaux turquoise, la cala de la Granadella et l’île du Portitxol. Un paradis pour le snorkeling, le kayak et les balades en mer.

Le Montgó
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA 3.0

Le Montgó

Parc naturel

Le massif qui veille sur Jávea, culminant à 753 m. Sentiers de randonnée, vues sur la baie et, côté mer, le Cap de Sant Antoni, son phare et ses anciens moulins.

V

Criques et caps

Les plus beaux sites de la côte de Jávea, à quelques minutes de Casa Murciana.

La Caleta et la Cala del Francés
Photo : Wikimedia Commons, CC BY-SA

La Caleta et la Cala del Francés

Cala Blanca

Au bout de l’Arenal, deux petites criques aux roches blanchâtres : la Caleta I et la Caleta II, abritée par un bras de pierre tosca qui garde ses eaux calmes et cristallines. De là, un sentier mène à la Cala del Francés, au pied du Cap Prim.

Le Cap Prim
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA 3.0

Le Cap Prim

et la Cala Sardinera

Aussi appelé Cap de Sant Martí, il sépare la baie de l’Arenal de celle du Portitxol. Un court sentier dans la pinède mène à son mirador et à la Cala Sardinera, petite crique sauvage de galets et ancien mouillage naturel.

Le Portitxol
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA 3.0

Le Portitxol

Cala Barraca

Entre le Cap Prim et le Cap Negre, face à l’île du Portitxol, l’une des plus belles criques de la province d’Alicante. Ses cabanes de pêcheurs ont donné son nom à la Cala Barraca ; ses eaux sont idéales pour le snorkeling et le kayak.

Le Cap Negre
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA

Le Cap Negre

Le mirador

Depuis le mirador du Cap Negre, près du Cap de la Nau, la vue embrasse presque toute la côte de Jávea : le Cap Prim, le Cap de Sant Antoni, le Montgó et l’île du Portitxol.

Le Cap de la Nau
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA 3.0

Le Cap de la Nau

Le phare

Le point le plus oriental de la Communauté valencienne. Son phare domine la mer depuis 120 m de haut ; à ses pieds s’ouvre la Cova dels Òrguens, et par temps clair on aperçoit Ibiza.

La Granadella
Photo : Diego Delso, CC BY-SA 4.0

La Granadella

Parc forestier

Petite crique de galets d’environ 160 m, nichée entre les falaises à l’extrémité sud de Jávea, au cœur d’un parc forestier protégé. Régulièrement citée parmi les plus belles plages d’Espagne.

En été, la mairie de Xàbia régule l’accès en voiture au Portitxol et à la Granadella : mieux vaut y aller tôt, à pied ou en bateau.

VI

L’histoire d’El Tosalet

Un quartier dessiné dès 1966 comme un hommage à l’architecture de Jávea.

  1. Avant 1966

    Un grand domaine agricole planté de vignes, de caroubiers, d’orangers et de pins s’étend sur les collines au-dessus de l’Arenal.

  2. 1966

    Naissance de l’urbanisation El Tosalet, à l’initiative de la propriétaire des terres, Julia Jiménez Muro.

  3. 1967

    Inauguration de l’urbanisation. Des familles de Madrid, Valence, Bilbao ou Saint-Sébastien y font construire leur résidence d’été.

  4. Un plan d’ensemble

    Le plan d’urbanisme, soigneusement conçu et strictement respecté, préserve le paysage : la plupart des parcelles jouissent de belles vues.

  5. Le style méditerranéen

    Les maisons reprennent les codes locaux : murs blancs, arcs en pierre, tuiles et vastes nayas.

  6. Aujourd’hui

    Jardins arrivés à maturité, surveillance 24h/24 et une communauté internationale : El Tosalet reste l’une des adresses les plus recherchées de Jávea.

Un riurau traditionnel de Xàbia : ces porches à arcades servaient à sécher le raisin muscat. Les nayas d’El Tosalet en sont les héritières.
Un riurau traditionnel de Xàbia : ces porches à arcades servaient à sécher le raisin muscat. Les nayas d’El Tosalet en sont les héritières. Photo : Wikimedia Commons, CC BY-SA

Dès sa création, El Tosalet s’est imposé comme l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Jávea, apprécié pour ses jardins, son paysage et la proximité de la plage de l’Arenal.

Ses villas rendent hommage à l’architecture traditionnelle de la région. La naya, ce grand porche couvert sous arcades, est l’héritière des riuraus : ces structures de pierre et de brique où l’on faisait autrefois sécher le raisin muscat pour en faire des raisins secs, l’une des grandes richesses de la Marina Alta.

Casa Murciana s’inscrit pleinement dans cette tradition, avec ses arcs en pierre tosca, sa naya ouverte sur les collines et ses sols en terre cuite.

Une maison d’esprit riurau, rénovée pour la vie d’aujourd’hui.

VII

Venir à Jávea

Depuis les aéroports de Valence et d’Alicante, ou en voiture depuis le reste de l’Espagne.

Depuis l’aéroport de Valence (VLC)

Environ 110 km

En voiture · environ 1h30

Prenez l’AP-7 en direction du sud, puis la sortie 62 (Ondara / Dénia / Jávea). Suivez ensuite Jávea par la N-332 puis la CV-734.

En bus · environ 2h30

Métro (ligne 3 ou 5) jusqu’à la gare routière de Valence, puis bus direct pour Jávea.

En train

Métro (ligne 3 ou 5) jusqu’à Valence-Nord (Estación del Norte), train jusqu’à Gandía (environ 1h), puis bus direct pour Jávea (environ 1h15).

Depuis l’aéroport d’Alicante (ALC)

Environ 95 km

En voiture · environ 1h20

Prenez l’AP-7 en direction du nord, sortie 63 (Benissa / Teulada), puis suivez Jávea par la CV-740.

En bus · environ 2h15

Bus depuis l’aéroport jusqu’à la gare routière d’Alicante, puis bus direct pour Jávea.

En train

Bus ou taxi jusqu’à la gare Alicante-Terminal, train jusqu’à Dénia (via Benidorm si nécessaire), puis bus ou taxi jusqu’à Jávea (environ 1h30).

En voiture depuis l’Espagne

Par l’A-3 et l’AP-7

Depuis Madrid · environ 4h30

Prenez l’A-3 jusqu’à Valence, puis l’AP-7 en direction du sud jusqu’à Jávea.

Depuis Barcelone · environ 5h30

Prenez l’AP-7 en direction du sud jusqu’à Valence, puis continuez sur l’AP-7 jusqu’à Jávea.

Location de voiture. Pour plus de liberté sur place, pensez à louer une voiture : de nombreux loueurs sont présents aux aéroports de Valence et d’Alicante ainsi que dans les grandes villes.

Conseils routiers. Les autoroutes espagnoles sont bien entretenues et signalisées. Utilisez un GPS ou une application de navigation pour suivre l’itinéraire en temps réel et éviter les embouteillages.

VIII

Galerie

Casa Murciana en images. Cliquez sur une photo pour l’agrandir.

Contact

Visiter Casa Murciana

Pour connaître le prix, recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur place à Jávea, envoyez votre demande via ce formulaire. Le propriétaire vous répondra personnellement.

Vos données ne servent qu’à vous répondre et ne sont jamais transmises à des tiers.

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